Tuy tạm thời, Công ty phải bỏ vốn đầu tư lớn và có thể chưa cho lợi nhuận lớn trong ngắn hạn, nhưng động thái này tương tự như tiến quân vào hai mảng kinh doanh mới cùng một lúc. Nhờ thế không cần làm gì cả, chỉ bán onecoin thôi mỗi tháng tôi cũng thu nhập bình quân từ 800 triệu đến 1 tỉ đồng” - chị này khoe.
Những nhà đầu tư nước ngoài băn khoăn điều gì nhất khi đầu tư vào bất động sản ở Việt Nam? Sự thay đổi chính sách của Nhà nước. Hiện, tín dụng tiêu dùng chưa phát huy được hiệu quả trên thị trường bất động sản. văn phòng cho thuê giá rẻ quận 1 Trước đó, vào tháng 11/2010, Cotecland và CotecAsia đã công bố giai đoạn I của dự án Blue Sapphire. Còn tại TPHCM, số lượng giao dịch bất động sản thành công trong quý III, IV đã gấp 4 lần quý I và quý II.
Hay phía Đông Hà Nội, dự án Vincom Village - một khu đô thị đặc biệt cao cấp, sang trọng và hiện đại bậc nhất Việt Nam do Vingroup làm chủ đầu cũng nổi lên như một hiện tượng. Báo cáo của GFI được thực hiện dựa trên dữ liệu từ Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) và tính toán những dòng tiền mà công ty nghiên cứu này cho là thu nhập bất hợp pháp, được di chuyển hoặc sử dụng bất hợp pháp. Chính phủ cần làm là hỗ trợ doanh nghiệp xây dựng xã hội và nhà ở thương mại giá thấp, ngoài ra, cần tính tới việc đánh thuế tài sản nhằm ngăn chặn tình trạng đầu cơ bất động sản. Cùng với đó, tại Quyết định số 134/2012/QĐ-SGDHCM, Tổng giám đốc Sở giao dịch chứng khoán TP HCM cũng chấp nhận đăng ký niêm yết cổ phiếu cho Công ty cổ phần đầu tư xây dựng 3-2. Cổ phiếu ngành này cũng có thanh khoản cao. Người mua vẫn còn tâm lý e ngại sử dụng đòn bẩy vay ngân hàng vì "ngán" lãi suất không ổn định.
Biên lợi nhuận của các chủ đầu tư Việt Nam hiện nay từ 5 đến 15%, trong khi các nhà phát triển khu vực (Thái Lan, Singapore, Phillipines, Australia. để tăng cơ hội tìm kiếm đầu ra cho hàng tồn. Hồi tháng 4, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Văn Bình cũng cho biết nợ xấu tại một số nhà băng có thể "cao hơn nhiều" so với báo cáo. Đất Xanh Miền Bắc- đơn vị phân phối căn hộ cao cấp của Vinhomes, từ cuối năm 2014 cũng giới thiệu một loạt chương trình khuyến mại đặc biệt nhắm đến khách hàng Nga, Ba Lan. Những tội phạm dạng như vậy chúng ta đã thấy có ở Việt Nam nhưng thời điểm đó chưa có Luật phòng chống rửa tiền nên quy vào Luật Hình sự. Ngoài ra, lượng vàng nhập khẩu ròng của cả nước khoảng 500 tấn (tương đương 28 tỷ), nếu tính cả lượng tích lũy dưới nhiều hình thức như vàng miếng, nữ trang thì khối dự trữ trong dân hiện nay khoảng gần 40 tỷ đôla.
Tiến sĩ Đặng Hùng Võ, Nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên và môi trường phân tích thiếu vốn trung, dài hạn là bệnh kinh niên của thị trường bất động sản Việt Nam. Thị trường bất động sản bộc lộ điểm yếu khi sản phẩm bất động sản chủ yếu là hàng cao cấp và hàng trung bình, còn sản phẩm cho người thu nhập thấp lại rất ít. Nay sau nhiều lần giảm giá, vẫn không thu hút được sự quan tâm của khách hàng. net về nguyên nhân giá bất động sản liên tục giảm đã nhận được gần 3.Quy hoạch cảnh quan chiếm hơn 70% cùng các tiện ích cao cấp như bệnh viện quốc tế, trường học liên cấp, khu thương mại dịch vụ quy mô lớn… dành riêng cho cư dân khu đô thị, mang đến một cuộc sống tiện nghi, riêng tư và đẳng cấp. Không cần phải diễn tả việc các nhà đầu tư bất động sản sung sướng như thế nào với đám đông xếp hàng dài chờ nộp tiền đặt cọc cho những căn hộ bị đội giá.
Vấn đề được các doanh nghiệp bất động sản và nhiều đại biểu nêu là lãi suất, cụ thể là mong muốn lãi suất thấp và cho vay dài hạn. Một vị lãnh đạo của Bộ Xây dựng đã đặt điều này vào sự so sánh tương quan giữa thu nhập quốc dân và thu nhập cá nhân với giá cả bất động sản từ 1990 đến nay. Trước đó các chung cư diện tích nhỏ có số lượng hạn chế, doanh nghiệp chỉ bán sản phẩm chứ không khai thác cho thuê. Từ năm 2011, mảng khoáng sản (quặng sắt) bắt đầu có doanh thu và đóng góp 11% doanh thu trong năm này. Từ đây, người dân chỉ mất chưa đến 5 phút lái xe để đến Ngã Tư Sở hay các trung tâm thương mai lớn như Royal City…. Trước một số ý kiến lo ngại về việc có thể xuất hiện bong bóng bất động sản trong thời gian tới, bà Nguyễn Hoài An, Phó giám đốc CBRE Việt Nam cho biết chưa có dấu hiệu cho thấy xu hướng đó.
Ngày 14/4, Công ty cổ phần khách sạn và dịch vụ Đại Dương (OceanHospitality) giới thiệu dự án Condotel Stacity Nha Trang. Tại những sàn quy mô lớn hoặc các sàn trực thuộc chủ đầu tư thuộc nhóm đại gia, thu nhập của môi giới dẫn đầu có thể gấp 2-3 mức này, thậm chí tăng theo cấp số nhân. Chương trình được thiết kế như một buổi giao lưu,trao đổi trực tiếp giữa đại diện doanh nghiệp, khách hàng với lãnh đạo các cấp, ngân hàng và các chuyên gia kinh tế, bất động sản về những vấn đề xung quanh Luật Đất đai sửa đổi, giá cả vật liệu xây dựng, các biện pháp kích cầu của chính phủ đối với thị trường vật liệu xây dựng, thị trường bất động sản. Khó khăn chồng chấtGiám đốc một Công ty Cổ phần Bất động sản cho biết, nếu như trong năm 2007, mỗi tháng công ty của ông giao dịch được 5-6 căn nhà với giá trung bình khoảng 5 tỷ đồng/cái, thì từ đầu năm đến nay nay, mỗi tháng công ty chỉ bán được 1-2 cái với giá không quá 2 tỷ đồng/căn nhà. Như vậy, nếu người mua nhận thấy sự bất hợp lý (hay sau khi làm các tính toán cần thiết) sẽ không mất thời gian tiếp cận dự án và cơ hội sẽ bị bỏ qua trong khi những nhà đầu tư có tiềm lực thật thực sự không nhiều. Việc huy động vốn của EVN phải đảm bảo hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu không vượt quá 3 lần, bao gồm cả các khoản bảo lãnh vay vốn đối với doanh nghiệp có vốn góp của EVN.
Top
Không có nhận xét nào: